Voltura catastale - Che cos'è?
Con la domanda di voltura, il contribuente comunica all’Agenzia che il titolare di un determinato diritto reale su un bene immobile non è più la stessa persona ma un’altra, per esempio dopo un passaggio di proprietà di una casa, il trasferimento di un usufrutto o una successione. Il modello, infatti, deve essere presentato per aggiornare le intestazioni catastali e consentire così all’Amministrazione finanziaria di adeguare le relative situazioni patrimoniali.
Chi presenta la voltura?
Devono presentare la domanda di voltura coloro che sono tenuti a registrare gli atti con cui si trasferiscono diritti reali su beni immobili, quindi:
i privati, in caso di successioni ereditarie e riunioni di usufrutto;
i notai, per gli atti da essi rogati, ricevuti o autenticati;
i cancellieri giudiziari per le sentenze da essi registrate;
i segretari o delegati di qualunque Amministrazione pubblica per gli atti stipulati nell'interesse dei rispettivi enti.
Se più persone sono obbligate alla presentazione, è sufficiente presentare una sola domanda di volture.
Se chi è obbligato non richiede la voltura, possono provvedere direttamente gli interessati
Con la domanda di voltura, il contribuente comunica all’Agenzia che il titolare di un determinato diritto reale su un bene immobile non è più la stessa persona ma un’altra, per esempio dopo un passaggio di proprietà di una casa, il trasferimento di un usufrutto o una successione. Il modello, infatti, deve essere presentato per aggiornare le intestazioni catastali e consentire così all’Amministrazione finanziaria di adeguare le relative situazioni patrimoniali.
Chi presenta la voltura?
Devono presentare la domanda di voltura coloro che sono tenuti a registrare gli atti con cui si trasferiscono diritti reali su beni immobili, quindi:
i privati, in caso di successioni ereditarie e riunioni di usufrutto;
i notai, per gli atti da essi rogati, ricevuti o autenticati;
i cancellieri giudiziari per le sentenze da essi registrate;
i segretari o delegati di qualunque Amministrazione pubblica per gli atti stipulati nell'interesse dei rispettivi enti.
Se più persone sono obbligate alla presentazione, è sufficiente presentare una sola domanda di volture.
Se chi è obbligato non richiede la voltura, possono provvedere direttamente gli interessati
L’avvio dei controlli Superbonus
Con il provvedimento 7 febbraio 2025, l’Agenzia ha spiegato di aver verificato che sia stata presentata la comunicazione di variazione catastale sulla base di liste selettive elaborate grazie a strumenti avanzati di analisi e interoperabilità delle banche dati.
Con il provvedimento 7 febbraio 2025, l’Agenzia ha spiegato di aver verificato che sia stata presentata la comunicazione di variazione catastale sulla base di liste selettive elaborate grazie a strumenti avanzati di analisi e interoperabilità delle banche dati.
Variazione catastale da superbonus: chi deve provvedere
L'Agenzie delle Entrate, come anticipato nel mese di dicembre durante l'iter di approvazione della Legge di Bilancio 2025, per chi non ha ancora provveduto ad aggiornare la rendita catastale del proprio immobile agevolato con Superbonus, invia una lettera per comprenderne le motivazioni, ed intimare in caso, sia dovuto, a provvedere all'aggiornamento.
L'Agenzie delle Entrate, come anticipato nel mese di dicembre durante l'iter di approvazione della Legge di Bilancio 2025, per chi non ha ancora provveduto ad aggiornare la rendita catastale del proprio immobile agevolato con Superbonus, invia una lettera per comprenderne le motivazioni, ed intimare in caso, sia dovuto, a provvedere all'aggiornamento.